売却について
弊社は居抜き店舗を高い成約率で売却のお手伝いをしております。
その理由は、募集の際に他の業者と異なり、自社だけでなくインターネットはもちろん、
他の不動産会社や設備業者、飲食メーカー等にも資料を共有し、間口を大変広く取っているため、
よりスピーディーに高く店舗を売却することが可能だからです。
また、売却時期に不安を感じているお客様には、弊社での買取も対応しております。
ぜひ売却をご検討の際はOFFICE ONEまでお声がけください。
売却までの流れ
-
- 相談・お問い合わせ
- メール・LINE・お電話にて、お気軽にお問い合わせください。
-
- 査定・写真撮影
- 日程を調整のうえ、写真撮影と売却価格についてご相談させていただければと思います。
-
- 金額確定
- 売却価格が決まりましたら、管理会社様やオーナー様への募集に関する承諾を、お客様に代わってお取りいたします。
-
- 募集スタート
- 自社ホームページやアットホーム、業者向けサイトへの掲載のため、店舗専門の仲介会社へメール等で募集のご案内をいたします。
-
- 内覧・案内・条件交渉
- 営業時間に配慮しながらご案内いたします。
-
- 契約・売却
- 不動産契約と同時に譲渡契約も行いますので、未払い等が発生することなく、円滑にご契約およびご入金が完了いたします。
買取実績
-
売却価格400万円
募集してから1ヶ月
サロン
- 地域
- 名古屋駅エリア
- 階数/ 面積
- 9階/22坪
- 営業年数
- 3年
- 業態
- 美容院→美容院
名駅エリアの美容系テナント多数入居中ビル。業界内で培ったご縁で売主様と買主様をスムーズにお繋ぎし、募集開始してから売却まで当月内で完結という驚きのスピード契約を頂きました。
-
売却価格325万円
募集してから1ヶ月
サロン
- 地域
- 栄３丁目エリア
- 階数/ 面積
- 4階/15坪
- 営業年数
- 9年
- 業態
- 美容院→美容院
売却金額のお見積りで店舗へ伺った際に、人気設備が含まれている点や立地など総合的に判断し、当初頂いていた希望高額を上回る売却が成立しました。美容系店舗の成約実績を多く頂いている弊社ならではのご契約となりました。
-
売却価格400万円
募集してから2ヶ月
飲食店
- 地域
- 栄３丁目エリア
- 階数/ 面積
- B1階/15坪
- 営業年数
- 12年
- 業態
- 居酒屋→洋食バル
長らく営業されていたため厨房設備に使用感があり、なかなか希望金額に見合う買い手が見つからなかったところお話を頂きました。飲食店舗に強い不動産業者とのご縁も手伝い多数の買い手希望者が現れ、ご希望に一番近い金額でご成約させて頂きました。
-
売却価格550万円
募集してから2ヶ月
飲食店
- 地域
- 今池駅エリア
- 階数/ 面積
- 1階/20坪
- 営業年数
- 1年
- 業態
- ステーキ店→居酒屋
想定外の従業員離職に見舞われ、他の店舗の兼ね合い含め運営が難しいと売主様よりご依頼を頂きました。水面下にて広く募集をかけさせて頂き、某飲食店チェーンと高額でのご成約が成立いたしました。
-
売却価格220万円
募集してから4ヶ月
飲食店
- 地域
- 池下駅エリア
- 階数/ 面積
- 1階/20坪
- 営業年数
- 5年
- 業態
- ドリンク専門店→カフェ
売主様の体調不良によりやむを得ず閉店となりました。ドリンク専門店のため厨房設備が簡易的という売主様のご懸念がありましたが、東京のコンサル会社様から顧客の紹介を受け無事に飲食店希望者とご成約させて頂きました。
-
売却価格150万円
募集してから3ヶ月
サロン
- 地域
- 金山駅エリア
- 階数/ 面積
- 9階/9.57坪
- 営業年数
- 4年
- 業態
- エステサロン→エステサロン
独立開業やプライベートサロンが多いため、リーズナブルな物件のニーズが高い金山エリア。 希望額に見合う予算の買い手が現れるだろうかという売主様の心配をよそに東京に本社を置く法人でご契約が成立しました。 弊社直接の顧客はもちろん提携業者のネットワークもあるため、より多くの買い手希望者が見込めます。
-
売却価格150万円
募集してから4ヶ月
飲食店
- 地域
- 栄5丁目エリア
- 階数/ 面積
- 2階/27坪
- 営業年数
- 9年
- 業態
- 居酒屋→焼き鳥屋
大通りから一本入った立地でなかなかお客様が見つからず諦めていまして、同業者からの紹介でした。業界歴の中で培ったビルオーナー様との関係値から重飲食ＮＧでしたが焼き鳥屋の開業の承諾を頂き成約させて頂きました。
-
売却価格150万円
募集してから5ヶ月
サロン
- 地域
- 名駅
- 階数/ 面積
- 6階/11.19坪
- 営業年数
- 2年
- 業態
- ネイルサロン→ネイル・アイラッシュサロン
名駅東口エリアのマンションタイプ。系列店へ吸収合併のため閉店と至りましたが、高額売却にて成約させて頂きました。名駅含め名古屋の中心区は弊社の得意とするエリアのため、より高額での売却が叶います。
※個人情報保護のため、写真はイメージ画像を使用している場合がございます
おすすめ賃貸物件
よくある質問
-
店舗の査定額はどのように決まりますか？
-
店舗の査定額は、立地や周辺の市場動向、設備や内装の状態、契約内容などを考慮し、需要が高い地域ほど高額になります。
弊社は、これまでの経験や知識を活用し、精度の高い査定額を算出いたしますので、安心してお任せください。
-
売却する際の手数料や費用はどれくらいかかりますか？
-
売却にかかる主な費用は、譲渡契約書の作成等でかかる「譲渡手数料（売却金額の1～10％）」です。場合によっては、「リースの残債」なども発生するでしょう。
事前に全体のコストを確認しておくことで、資産計画が立てやすくなります。
-
売却にどのくらいの期間がかかりますか？
-
店舗の売却にかかる期間は、立地や市場状況などによって異なりますが、早ければ2週間、長ければ半年以上かかります。平均1ヶ月～1.5ヵ月です。ただ、弊社はできるだけ早く買主様を見つけるため、お客様の囲い込みをせずに自社だけではなく6～8社の仲介会社や業者用専用ページへ掲載等し販売活動を行います。
-
買主が見つかるまでサポートはありますか？
-
もちろんです。物件の宣伝や価格交渉、内覧の調整などを行い、買主様が見つかるまで真摯にサポートいたします。また、進捗状況の報告やアドバイスもご提供し、スムーズな売却を目指します。
-
現在契約中のリースはどうなりますか？
-
現在契約中のリースは、契約者の名義を変更して、買主様に引き継いでいただくことが可能です。
これにより、残債の一括支払いや違約金のリスクを回避できます。ただし、買主様が審査に通らない場合、名義変更はできません。ほかにも考慮するべき点がいくつかあるため、まずは弊社へご相談ください。
-
ビルオーナーへの内装譲渡の承諾をいただくことは可能でしょうか？
-
もちろん、売却のご意思が固まりました際には、ビルオーナー等への承諾手続きや、次のテナント募集における賃料交渉なども対応させていただきます。
（賃料が大幅に値上がりしますと次のテナントが決まりにくいためです）
-
売却することはまだ決まっていないですが、相談だけできますか？
-
はい、もちろん可能です。売却や閉店が決まっていないオーナー様からの相談はよくございます。
相談は無料で承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
-
査定を依頼したのですが、費用はかかりますか？
-
弊社は、無料で査定を承っております。
まずはどのくらいの価格になるのか気になる方、売却しようか迷っている方など、お気軽にご依頼ください。
-
従業員に知られずに売却を進めることはできますか？
-
はい、可能です。理由はさまざまですが、従業員へ告知をせずに店舗の売却を希望されるオーナー様は少なくありません。店舗でのお打ち合わせが難しい場合、場所を変えてご相談を承ることも可能です。
また、サイト上には物件を公表せず、内々で買主様を探し、内覧時も時間調整や設備屋さん等に扮するなどの工夫もいたしますので、安心してお問い合わせください。
お問い合わせ
052-228-4900
営業時間：09:00～18:30 定休日：日・祝
