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不動産知識
家賃保証会社はなぜ主流に?連帯保証人との違いと利用が広がった理由
賃貸契約では家賃保証会社の利用が主流なのか?連帯保証人との違いも解説 賃貸物件を探していると、「家賃保証会社への加入が必要」という条件をよく見かけます。親や親族に連帯保証人を頼めるのに、なぜ保証会社も必要なのでしょうか。背景には、貸主の家賃滞納リスクへの備えと、借主の契約のしやすさがあります。 家賃保証会社とは? 家賃保証会社は、借主が家賃を滞納した際、契約で定めた範囲内で貸主に家賃を立て替える会社です。ただし、立て替えられた家賃の支払い義務がなくなるわけではありません。借主は後日、保証会社へ支払う必要があります。 また、保証の対象は家賃だけとは限りません。共益費や原状回復費などを含むかどうか...
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不動産知識
店舗の火災保険は借家人賠償だけで足りる?階下への漏水に備える補償を解説
店舗の火災保険はなぜ必要?下の階への漏水に「借家人賠償だけ」では足りない理由店舗を借りる際、火災保険を「契約時に必要なもの」として選んでいませんか。飲食店、美容室、事務所などのテナントでは、火災だけでなく、給排水設備のトラブルによる漏水にも備える必要があります。特に見落としやすいのが、自分の店舗から下の階へ水が漏れた場合の賠償です。「借家人賠償責任保険に入っているから大丈夫」と思っていても、それだけで下の階の損害まで補償されるとは限りません。店舗の火災保険を選ぶ際は、誰に対する損害を、どの補償でカバーするのかを確認しましょう。下の階への漏水で、何が起こる?例えば、店舗のトイレが詰まって水があふ...
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不動産知識
サロン居抜き物件で失敗しないために
美容室の居抜き物件で失敗しないために美容室を開業するとき、「できるだけ費用を抑えたい」「すぐに営業を始めたい」という理由から、内装や設備が残っている居抜き物件や内装譲渡物件を選ばれる方も多いと思います。内装がそのまま使える物件は、とても魅力的ですよね。ただ、これまで美容室やサロンの物件に関わってきた経験からすると、契約するときには気づかなかったことが、実際に営業を始めてから問題になるケースもあります。今回は、そんな経験をもとに、これから美容室やサロンを開業される方に、ぜひ事前に確認していただきたいポイントをお伝えします。配管や排水のトラブル美容室ではシャンプー台などで水をたくさん使うため、配管...
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家賃保証会社はなぜ主流に?連帯保証人との違いと利用が広がった...
賃貸契約では家賃保証会社の利用が主流なのか?連帯保証人との違いも解説 賃貸物件を探していると、「家賃保証会社への加入が必要」という条件をよく見かけます。親や親族に連帯保証人を頼めるのに、なぜ保証会社...
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店舗の火災保険は借家人賠償だけで足りる?階下への漏水に備える...
店舗の火災保険はなぜ必要?下の階への漏水に「借家人賠償だけ」では足りない理由店舗を借りる際、火災保険を「契約時に必要なもの」として選んでいませんか。飲食店、美容室、事務所などのテナントでは、火災だけで...
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美容室の居抜き物件で失敗しないために美容室を開業するとき、「できるだけ費用を抑えたい」「すぐに営業を始めたい」という理由から、内装や設備が残っている居抜き物件や内装譲渡物件を選ばれる方も多いと思います...
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美容室の居抜き物件で失敗しないために美容室を開業するとき、「できるだけ費用を抑えたい」「すぐに営業を始めたい」という理由から、内装や設備が残っている居抜き物件や内装譲渡物件を選ばれる方も多いと思います...
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名古屋の貸事務所・貸店舗仲介ならオフィスワン)OFFICE ...
サロン開業は居抜きとスケルトン、どちらがいい?建築費高騰時代の賢い選び方サロンを開業するとき、多くの方が悩むのが「居抜き物件を内装譲渡で購入するか、それともスケルトン物件から一からつくるか」という課題...
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