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独立開業の際の融資について

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カテゴリ:不動産知識

創業融資が通らない人の特徴とは?審査に落ちる理由と通過するための対策を徹底解説


「創業融資を申し込んだけど審査に落ちた」「これから申し込むけれど通るか不安」という方がよく相談されます。

創業時は実績がないため、金融機関は事業計画や申込者の信用力を重視して審査します。そのため、準備不足のまま申し込むと融資が通らない可能性が高くなります。


とりあえず相談したいはこちらに (ホームぺージに飛びますのでメールください)



創業融資が通らない人の特徴

1. 自己資金が少なすぎる

創業融資では自己資金が重要です。

自己資金は「事業に対する本気度」を判断する材料になります。

例えば、開業資金が1000万円必要なのに自己資金が10万円しかない場合、「計画性がない」と判断される可能性があります。一般的には、必要資金の2割程度の自己資金があると審査が通りやすくなります。

なので、自己資金が通帳にない方で親族等に少しの間でも借りれるなら借りて自己資金を増やすをおすすめします。


2. 事業計画書が曖昧

創業融資では事業計画書が非常に重要です。

次のような内容では審査に通りにくくなります。

  • 売上予測に根拠がない 
  • 経費の計算が甘い
  • ターゲットが曖昧
  • 集客方法が書かれていない

金融機関は「この事業は返済できる利益を出せるか」を見ています。

数字に根拠がある事業計画を作成しましょう。

ただ、創業時はそんなことがわからない方が多いと思いますのでざっくりでいいので何人で独立するか?だいたいどれくらいに売上が出るか?家賃や材料費、ホットペッパービューティーがいくらかかるか?を書き足すとわかると思います。


3. 信用情報に問題がある

以下に該当する場合は注意が必要です。

  • クレジットカードの支払い遅延
  • 携帯電話本体の分割払い滞納
  • カードローンの延滞
  • 債務整理の履歴

信用情報は創業融資でも確認されます。

過去の延滞履歴がある場合は、融資が難しくなるケースがあります。

 これは調べ方がわからい方がいるのでざっくりお伝えしますと
クレジットやローンなどの信用情報は株式会社シー・アイ・シー、株式会社日本信用情報機構、全国銀行個人信用情報センターで本人開示請求ができます。
税金関係はマイナンバー:デジタル庁のマイナポータルで確認できる場合があります。
年金は日本年金機構のねんきんネット


4. 借入売り訳理由が曖昧

「なんとなくこれぐらいかかりそうだから資金が欲しい」

このような理由では融資はNGです。

例えば、

  • 内装工事費でいくら?設備購入費でいくら?広告宣伝費でいくら?運転資金でいくら?

など、使い道を具体的に説明できる必要があります。




5. 通帳の中身がよくない

創業前の通帳を見ると、

  • ギャンブル
  • むだな高額な買い物
  • 飲み屋なでどの娯楽費が多い
    消費者金融の支払いがある

が目立つ場合は印象が悪くなることがあります。

また、事業資金を生活費として使う計画では返済能力に不安があると判断されます。



6. 面談の際の心証が良くない方

創業融資では必ず面談があります。

その際に質問に自分で答えれない方(事業計画書を人に作ってもらって内容を理解していない)

  • よくある質問は
    なぜこの事業を始めるのですか?
  • 売上の根拠は?
  • 集客方法は?
  • 競合との差別化は?
    従業員が退職した場合の売上は払えるか?
  • 赤字になった場合の対策は?

これらに自信を持って答えられないと、審査に影響します。



創業融資の審査で重視されるポイント

金融機関は主に以下を見ています。

  • 自己資金
  • 事業経験
  • 信用情報
  • 事業計画書
  • 売上見込み
  • 返済能力
  • 人柄や熱意

つまり、「返済できる可能性が高い事業かどうか」を総合的に判断しています。


創業融資を通すためのポイント

自己資金を計画的に準備する

毎月コツコツ貯めた資金は評価されやすくなります。

急に借りて作った自己資金は見抜かれるケースもあります。


事業計画書をしっかり作る

数字に根拠を持たせましょう。

例えば、

  • 商圏人口
  • 客単価
  • 来店予測
  • 営業日数

などから売上を算出すると説得力が増します。


開業前に実績を作る

個人事業として先に売上を作るのも効果的です。

例えば、

  • ネット販売
  • SNS集客
  • フリーランス活動

などで実績があると信用度が上がります。



まとめ|創業融資は「準備」で結果が変わる

創業融資が通らない人には、いくつかの共通点があります。

  • 自己資金が不足している
  • 事業計画書が曖昧
  • 信用情報に問題がある
  • 借入目的が不明確
  • 面談対策ができていない

一方で、これらは事前準備によって改善できるケースが多くあります。

創業融資は「申し込めば借りられる」ものではなく、「返済できる根拠を示せるか」が重要です。

しっかりと事業計画を作成し、自己資金を準備し、面談対策まで行うことで、融資を受けられる可能性は大きく高まります。


弊社では独立開業(創業)の方が大変多く、朝の7時から等(始業前にの依頼が多いので)
よく融資の通る事業計画書の作成方法等をお伝えや一緒に作成をさせて頂いておりますので
物件と一緒にご相談お待ちしております。

名古屋で居抜き物件・事務所・店舗・オフィスをお探しなら、事業用賃貸仲介会社の株式会社OFFICE ONEにご相談ください。名古屋駅・栄駅・伏見駅・上前津駅・大須駅といった主要エリアを中心に、居抜き物件やテナント情報を豊富に取り扱っております。
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